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2020年Q1长三角楼市报告》:7城新房成交均超万套

[导读]:在杭州、南京等:地出现万人摇楼盘,各地、新盘开始陆续打,折促销的?同时,楼市回暖?的声,音也不;绝于耳。近日,58同城、安居客发布《。2020年:一季度长三角热点!城市楼...

在杭州、南京等:地出现“万人摇”楼盘,各地、新盘开“始陆续打,折促销“的?同时,楼市回暖?的声,音也不;绝于耳。近日,58同城、安居客“发布《。2020年:一季“度长三角热点!城市楼?市报告》,从政策、新房成交、土地。供应等层,面:深。入解析长三角热。点城!市楼市现状,为置业:者提供专业、详实的房产信息,助力用户把握趋势放心安居。

58安居客房“产研究院分院院长张波分析长三角楼市变化;指出,从疫情后市场的表现来。看,长三角地区包括上海在内,杭州、苏州、南京、宁波等城!市的市,场热、度回升较,快,3月的用、户;找房热度;已经明显,超过1、2月份,同步”带动市”场成、交量的;提升,部分;城市。3月的二手房成交已经达到并超过1月份水平,这在疫情阴影依然存在的一季度末显得尤为不易。但从线上二手房挂牌价格表现来看,长三角整,体房价水平、在一季度维持了、相对稳定,相比于今年1月,3月上海、无锡、苏州、宁波等地有小;幅上涨,杭州、南京、则有微量”下跌,市场整体呈现价格稳定,销量:快速;回升态、势。

楼市政策方、面,“房住不炒”仍为、主旋律。作为长三角核心的上海,疫情期间上海企业可以申请公积金,可缓缴;用好专项”再贷款政策,相关银行对列入名单的疫情防控重点“保障!企业提供优”惠利率?贷款,贴息后企业融资成本?不”高于1.6%。

南京市《2020年浦?口区人才购买商品住房实施细则》进一步降低?了“人才落户的门槛,自主创业、大”专及以上学历人”才,可在南京购买商品住“房。同时,南京人才,落:户新政延,长一年,3月1日起”施行,有效期:1年。这一政策对于南;京楼市的热度上升起到了一定催化作用,并且这个效果会在2020年显示出较为长期作用。

无锡市出台住建行业17条:提及房地产开发企业、建筑业”企业、房屋中?介企“业、房屋租。赁企业等”可;申请:延期缴纳税”款。已经领取施工许可证范围内的楼栋,企业!可提前申请拨付重点监管资金,完成25%以上?投;资额即可申请预。售等。

苏州市则适度放宽预售条件,房企建设进度完成25%投资就可“以申请预售;分期销售,每期面、积不低于3万,平,高层不”低于2万平,多层不低!于1万。平。同时,苏州放宽了人才落户条件,本科学历且年龄不超过45周岁的可以直接落户,无需社保。

长三角作为经济相对发达?的城市群,也吸引了不少:人才落脚。58安居客房产研究院分院院长张波指出,城市自身高:质发展的可持续性,人才是重要因素,而吸引!人才、留住人才的一个重要表现就是落户和买房。能不能吸引到人才,政策”固然重要,但更为重要的是一个城市的经济实力和发展潜力,不能只片面地扩大化审视热点城市人才政策本身的效应,应该说城市的经济实力和未来发展潜力才是吸引更多人落户的根本原因。

根据58安居客房产研究院数据统计,在新房市场长三角热点城市,通过综合整理各地房地产交易网站信息来看,各地1月下旬、2月受疫情影响,成交“量出现快速下滑,3月份随”着疫情得到控!制叠加政策优惠,购房需、求快速?释放,楼市也逐渐回温。上海周边诸如苏州、杭州这样的新一线城市楼市热度有所加强。

报告显示,上海一季度新建商品住宅成交面积约170.09万㎡,成交?约16764套房源。上海新房区域成交中前5名分别为浦:东新区、松江区、嘉定区、青浦区和!奉贤区,基本仍然是以外环以外的“区域为购。房成?交主力区域。

杭州一季度新房共成交15999套,较2019年一季度成交的22607套减少了约6600多套,同比下降29%。杭州3月份虽然成交量较去年少,但是;环比上涨了6%。成交均”价方面,上城区最、高,一季度上城区58同城、安居,客新房在线元/、㎡。

宁波市一季度新房共成?交16298套,住宅签约、面积为111.76万㎡,同比下跌,2.9%。从各区市。的成“交数据!来看,慈溪一季,度新房成交4441套排?名第一,成交量占全市总成”交量的27.2%,新房成交”面积“达25.84万㎡。

苏州,市一!季度商品房共网签14724套,销售面”积176.6万㎡。其中。新房住,宅网签12439套,相较于去年;第、一季。度住宅成交15001套,同比下跌17%;销售住宅面积158.3万㎡,相较!于去年“下跌14.9%。从各区域。来看,吴中区一季;度住宅成交位居!首位,共计成交2910套,成交面积达35.8万㎡。房价数据方面,一季度商品住;宅成交均价约25633元/㎡,同比2019年同期上涨了22%,从各区域来看,园区为房价最高的区域为37141元/㎡;吴江房价最低为18208元/㎡。

一季度无锡商品房成交总面积约97.9万㎡,远低于去年同“期,其中二月份成交面积“相比较于、去年同期下降34.64%,成交金额同比下跌23.97%。其中,滨湖区在?各区成交:规模上!继续领跑,成交面积!占、一季度总?量的,31.51%,成交金额、占据、一季,度的37.36%,无锡,房地产交。易网站信息综!合整理;显示成交均价达22776元”/㎡。截止至;3月31日,无锡二。手房。在线同城、安居客二手房挂牌均价为13278元/㎡。

一季度合肥市区新建住宅、网签10237套,同比2019年一?季度下跌!21.48%;合肥商品住宅成交均价17818.86元/㎡,同比上涨7.86%。分区域?来看,2020年一季?度新站、滨湖、包河、高新、瑶海5个、区域的“网签。套数;达1000套以上,其中,新站;区以;2227套成为”网签、冠军区域。价格方面,一季度合肥3区域,成“交均价突破2万/”㎡。其中,政务区以;23992.3元,/㎡的网“签均价持”续问鼎、合肥“最贵”区域,滨湖、包河“紧随其后。

一季度,南京楼市,新!房市;场共计成,交新房?13354套,总计:157.98万㎡。二手房,方面,南京楼”市在,疫情!之后强力、反弹,一季?度南京;楼市”共计成交二手房16635套。房价方面,南京58同城、安居客新房在线同城、安居客二手房挂牌均价为28277元/、㎡。

58同城、安居客《2020年一季度长三角热!点城市楼市报告》显。示,一季度土地交易中,首先主要以:品牌房企拿地为主,这主要得益于品牌房企?市场低迷的时候资金充裕,再加上,开发经验!丰富,使得逆势“拿地成为。可能。其中苏州、宁波出现多家品牌房企共同竞拍热门:地块。虽然土拍热度很:高,但是结果”总体稳”定,除了上海徐汇滨江地块总”价较高外,其他地块鲜有刷新地价纪录,楼市主基调依然是以“稳”为主。

据58安居客房产研究院数据统计,杭州一季度的土拍相应的受到了疫情影响,一季度共出让27宗土地,出让面积144.06万㎡,出让金额达到460.44亿元,土地出;让块数同;比“锐减,但是:出让的总、面!积仅!减少18.26万㎡,而出;让的”总金!额反而增“多,同比去年“一季:度还提升了2.38%。

宁波市一季度共24幅地块成功出,让,土拍“成交总金额为?96.29亿元。值得一提:的是奉:化区宁南贸;易物”流区二十九号地块,以7800元/㎡的起始楼面地价成”为奉化区目前最高的起始地价,吸引金茂、荣安、招商、龙湖、万科、绿城等:16家,实力!房企竞。拍,最终!以10180元!/㎡,的楼!面成交;价打破;奉化城;区最高地价,晋升为奉化新地王。

苏州第一季度。共拍出了8宗涉宅用地,出让金额达154亿元,新增储备土地、面积53.68万㎡。在3月、25日举行的苏州1号“土拍推出的6宗涉宅地块吸引了近百家房企争夺,4宗取消现房的地块全部突破中止价,最终6宗揽金124亿,溢价率都在10%以上,开发;商的拿地热情再次被激活,还吸“引了卓越、大发新房,企入驻。

据58安居客房产研究院统计,2020年一季度,无锡涉宅地块出让面积达407200㎡,出让数!量相比于。去年同期涨幅300%,成交额。达93.34亿元,同比上、涨115.51%。同时,一季度“合肥土!地市场;共计,出让11宗:948.1896亩,地,累计揽“金103.74亿,平均地?价为“1094.1万元/“亩。

一季度,南京共”计举行了:三?次土;拍,共计?出让;11幅,地块,总面积?56.5万㎡,总揽?金101.8亿。南部:新城G107地“块无:疑!是一。季度所有“出、让地!块中最,具高光属”性的地块,地块位于、南部”新城,由金,基拍得,楼面价高达31149元/平米,其住宅属性成为区域地王。

58同城、安居客《2020年一季度、长三角热点城市楼市报告》指出,长三角核心城市一季度土地交易热情不减,新房成交量及热度进入三月份开始有回温态势,面对即将!到、来的“高校毕业、季,各地开始启动人才争!夺战,也将为长三角城市群的区域经济带来新的发展契机。

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