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中国城镇住房自有率达96% 户均资产超300万

[导读]:央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组在《中国金融》撰文表示,中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元,北京位居?第一位;家庭资产以实,物资产为主,住房;占比近七...

央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组在《中国金融》撰文表示,中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元,北京位居?第一位;家庭资产以实,物资产为主,住房;占比近七成,住房拥有率达到96%;金融资产占比较低,仅为20.4%,居民家庭更偏好无风险金融资产。

央行调查统计司城镇居民家庭“资产负债调查课题组于去年10月中下旬在全国30个省“(自治区、直辖市)对3万,余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。调查数据显示,城镇居民家庭总资产均值为317.9万元,中位数;为163万;元。均值。与中位数“之间?相差;154.9万元,表明居民“家庭资产分。布不均。

经济发达地区的居;民家、庭资产水平高,东部地区明显高于其”他地区。东部地区居民家庭户均总资产为461万元,分别高出中部、西部、东北地区197.5万元、253.4万,元和296万元。东北地”区居民”家庭户均总资产最”低,仅为东!部地区居。民家庭户。均资产“的1/3左右。

分省“份看,家庭资产最高的三个省(自治区、直辖市)为北京、上海和、江苏,分别达”到892.8万元、806.7万元和”506.9万元。最低”的三个”省(自治、区、直辖市;)为新疆、吉林和:甘肃。

中国城“镇“家庭资产以实物“资产为主,住房占比近七成,住房自有率达到96%;金融资产占比较低,仅为20.4%,居民家“庭更。偏好;无风险金融资产。值得一提的是,全球主要大”国中,中国家庭住房自有率或达全球第一。

根据全球经济指标网的数据,发达国家的住房自有率大部分在60%左右。美国商务部最新数据显示,去年底美国住房自有”率为65.1%。央行本次!调查报“告也指出,和美国相:比,中国”居民家庭:住房资产?比重!偏高,高于美国居民家庭28.5个百分点。

去年10月,贝壳研究员发布《粤港澳“大湾区房”地产市场白皮书》。白皮书指出,当前湾区11城中有8城住房自有率低于60%,深圳住房自有“率仅;为23.7%,预计未来;10年,湾区城市人“口;增量达1000万,将带来大量的增量住房需求。

据广发证券估算,2016年底,深圳可上市流通的住房面积为1.52亿平方米,约166.6万套。其中商品住宅1.29亿平方米,138.5万套;可流通的,保障房0.12亿平方;米,15.1万套;可流通,的个人:自建、房0.11亿平:方米,约13万套。以近3年每年。4万套新房成交估算,全市商品住宅在150万套左右,覆盖;人群500万~600万之间,大约为深圳目前实际管理人口(2000万以上)的25%~30%。

深圳近期房价持续上涨,引发广泛的关注。深圳的土地资源相比北上广而言较少。证券时报·数据宝统计显示,过去十年,深圳:住宅用地成交“面积为431.5万平方、米,位居103个城市中倒数第四。

相比住宅用地,深圳在工业用地、商服用地上则要多出”许多。数据显示,过去十年深圳工业用地成交达到1147.78万平,成交面“积位居;全国第82位;规划建筑面积3586万平方米,位居全国?第52位。商服用地成交达到394.42万平方米,位居第“67位;规划建。筑面积”1765.55万,平方米,位居第”41位。

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