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我爱我家聚焦“打造入口级多元一体化居住平台

[导读]:4月30日凌晨我爱我家控股集团股份有限公司(000560.SZ下称我爱我家)发布2019年年度报告。2019年我爱我家坚持有质量增长超额完成三年业绩承诺在营收、净利润方面表现出色各业务条线协调...

  4月30日凌晨我爱我家控股集团股份有限公司(000560.SZ下称我爱我家)发布2019年年度报告。2019年我爱我家坚持有质量增长超额完成三年业绩承诺在营收、净利润方面表现出色各业务条线协调发展其中商业资产板块表现亮眼。未来我爱我家将充分利用品牌资源和优势致力于打造成为“入口级多元一体化居住平台运营商”全面赋能经纪人提升行业效率和客户体验。

  报告期内公司实现营业收入112.11亿元同比增长4.86%;实现归属于上市公司股东的净利润8.27亿元同比增长31.13%。资产有息负债率从13.80%降至12.79%。

  2017年底公司完成了对北京我爱我家房地产经纪公司控股权的收购。我爱我家承诺2017-2019年扣除非经常性损益及募资影响后归母累计净利润(下称“扣非归母净利润”)不低于5亿元、11亿元及18亿元。2017年—2019年公司实际实现累计扣非归母净利润18.75亿元超额完成业绩承诺。

  其中商业资产板块表现最为亮眼。作为公司的新晋成员蓝海购在报告期内表现出了稳定的盈利能力也为公司商业资产管理板块带来新增动能。2019年蓝海购实现扣非归母净利润8735.72万元超额完成业绩目标。

  新房业务表现不凡业绩增速较大。通过持续强化重点盘意识加强门店穿透力度做好盘店匹配以及针对人效关键指标的督导、管理、培训等报告期内公司新房累计业务收入19.05亿元同比增加16.5%。

  二手房经纪业务方面持续保持稳健2019年实现营收57.19亿元同比增长4.3%。效率方面2019年公司重点提升区域和单店竞争力保持直营业务的店均、人均效率优势公司二手房业务月度人均业绩1.53万元同比增长12.20%。

  房屋资管业务方面报告期内我爱我家房屋资管品牌“相寓”在管规模达27.6万套实现收入18.72亿元全年平均出租率为95%全年平均出房周期为12.6天。

  2019年我爱我家将“数字化”置于集团战略之首以科技提升核心业务的线上化效率。具体来看我爱我家启用新一代二手经纪服务系统该系统引用人脸识别、电子签章、电子签名、电子合同、移动审批、电子支付等数字化技术手段实现了买卖业务的全面线上化、普通租赁业务的全面移动化。同时相寓实行全国统一标准化线上化管理实现了维修、保洁、配送、装修、租务、客服等整个服务体系的线上整合。新一代新房系统城市推广项目也已启动重构新房业务业财一体化流程。

  2019年6月在“VR看房”方案的基础上我爱我家上线 “一键换装”功能。该功能通过AI和大数据算法实现全自动化装修风格呈现和家具摆放有效提升了客户的看房体验。

  针对未来发展我爱我家发布了战略规划明确了未来公司目标是成为“入口级多元一体化居住平台运营商”。一方面满足客户多样化、个性化、品质化、便捷化的居住服务需求。另一方面利用平台推动经纪人职业化进程从技能到工具全方位赋能经纪人提升行业效率和客户体验满意度。

  上述发展战略的制定是内外部时机成熟的结果。经过多年累积我爱我家己具备平台运营的业务资源、技术储备、组织支撑等条件。同时基于互联网、大数据技术的进步在消费升级的推动下平台经济显示出其优越性。房地产经纪服务行业链接供需两端、连锁门店的业务模式使其天然具备平台属性。

  未来我爱我家将充分发挥我爱我家直营业务资源和品牌号召力严选优质的品牌、店东和第三方为客户提供全生命周期、全流程的有品质、有效率、有态度、有温度的居住服务。

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