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“倒”房,获刑12年半!

[导读]:房,在中国人!的观念里一直占据着重要地位,安全感、归属感,似乎都;与房子有着:千丝万缕的联,系,老百姓也一。直;有着买房,情结。购房者希;望买。到户型好又:便宜的...

房,在中国人!的观念里一直占据着重要地位,安全感、归属感,似乎都;与房子有着:千丝万缕”的联,系,老百姓也一。直;有着买房,情结。购房者希;望买。到户型好又:便宜的房子,售房者希望卖;个好价钱又能快速到账,这都是人之,常情,但有人却乘机动起歪脑筋空手“倒”房搞诈骗。

《法制日报》记者近日从浙江省湖州市南太湖新区人民法院获悉,吴某利用买房卖房双方的心态,不断变换着自己买家卖家、身份,采用虚构事实、隐瞒真相的手段,多次在房屋买卖中骗取买受人或出卖人的财物,涉案金额高达650多万元,被判处有期徒刑12年6个月,并处罚金,人民,币40万!元。

2018年5月,吴某见倒卖房屋能赚差价,便动起了歪脑筋。吴某找到自己的“老朋友”沈某,借着自!己10年前曾是:某拆迁公司的员工身:份,谎称手上有多套拆迁安置房,价格:十分优惠,可低!价出售,并出示了;伪?造的不动产权分割登记凭证。

为了让沈某进一步打消顾虑,促成交易,吴某让、朋友薛某假冒某、资产部主任,熟知房产、交易!流程!和手续,向沈某详细介绍了该房产的情况和过户流程,并承诺只。要沈某配合办理手续,房屋即可顺?利过户。吴某还承诺只要沈某付清房款,将立即办理过户手续,并开通房子水电,缴纳物,业费。

沈某觉得自己对吴某算是知根知底,并没有太多戒心,外加按照市价,同地段、同大小的房子少说也要近100万元才能;买到,价格确实划算,在利益的诱惑之下,沈某决定买。下该房产。就这样,吴某凭借“三寸不烂之舌”,最终将虚构的“位于A小区的其中一套拆迁安置房”以65万元的“友情价”出售给了“老朋友”沈某。当沈某陆续,付完房款后,吴某却以各种理由推!脱,拒不、办理房屋。过户手续。直至,半年后,吴某经;受不住。沈某:的催促,以“这套房子:办不“下来证”、购房款!已经用完,为由,仅仅、退还沈某?4万?元,将其:余61万;元据为!己有。

迟迟拿不到房子也拿不回退款的沈某,十分:焦急,吴某看在眼里,又拿”出另一套?解决“方案”:谎称自己在B小区还有?一套稍贵一点的房子:可出售,可办理、过户,手续,并向沈某承诺:“再给我20万元,就把B小区的这套房子过户给你,咱们两清”。沈某,为了不让,已支付给吴某的61万元“打水漂,便从银行贷款19.4万元,作为A房换B房的差价交:给了吴某。

没想到的是,吴某收到房款后,便杳无音讯。联系不上吴某的沈某发现自己可能上当,立刻报警。事后查明,A小区和、B小区的两套房子实际均非吴某所有,沈某总共。被骗80.4万元。

吴某装完“卖方”得了!好处后,立马又变”身“买方”,采取“空手、套白狼”的方式向”房屋“卖方”实施了数次诈骗。

2018年12月,吴某假、装急于?购“房,从马某、处借;款58万元,加上自有资金5万;元,向孙某、於某共;计支付了63万元首付,购得一套价值100多!万元的房”产。

后期,吴某,谎称自己资金紧张,无法支付尾款,向孙某、於某承诺只要先将房子过户给自己,他便”用房子去、银行?办理抵押贷款,并用:贷款得到的款项结清购房。尾款。

由于售房心切,孙某、於某!放松了戒;备,在吴某仅支付63万元首。付款的情况”下,将房屋过户给”了吴某。吴某在办理完过户手续的当天便将房子抵押给了马某,抵押金额、80万元,吴某用其中的58万元偿还了之前在马某、处的借款,并将剩余的22万元。据为己有。由于经第三方抵押的房产无法再向银行申请抵押贷款,吴某便没有跟被害:人孙某、於某“结清尾。款。孙某、於某”联系不到;吴某,发现被骗,向公安机关”报案。

发现此种方式!来钱很快,尝到!甜头的吴某竟在一个月内,连续两次假装,买方,对两组不同卖家实施了两次诈骗。

在近一年时间里,被告人吴某采用虚构事实、隐瞒真相的手段,多次在房屋买卖中骗取买受人或出卖人钱财,诈骗金额高达650多万元。

2019年12月19日,湖州市吴兴区人民检察院以被告人吴某涉嫌”犯诈骗罪、合同诈!骗罪,向南太“湖新区法院提起公诉。

被告人对起诉书指。控其涉嫌合同诈?骗罪的事实与罪名均无异议。但其辩?护人提出,起诉书指控被告人吴某涉嫌诈骗罪的事实不清、证据不足,其与被害人间系民事纠纷,不应认定为诈骗犯罪。

南太”湖新、区法院认”为,被告人吴某,采用虚构事实、隐瞒真?相的手段,通过介绍、买卖房产的合同形式,多次骗取房屋买受人或出卖人的钱财,侵犯他人财产权的同时,又扰乱了正常房产交易秩序,其行为符合合同诈骗罪的犯罪构成,对被告人吴某的犯罪行为应整体以合同诈骗罪予以法律评价。

在合同诈骗中,被告人吴某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当:事人财物,数额特别、巨,大,行为“已构;成合同。诈骗,罪,故判决”被告人吴某犯。合同诈骗罪,判处有?期徒刑12年6个月,并处罚金人民币40万“元,责令退赔违法所得人民币6902200元。来源:《法、制日报·社。区版》

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